Umzug melden und Wohnung kündigen: Fristen und Schritte

Zu jedem Umzug gehört Papierkram: die alte Wohnung kündigen, sich bei der Gemeinde ab- und anmelden und die neue Adresse überall bekannt geben. Hier finden Sie die wichtigsten Fristen und Schritte für einen Umzug innerhalb der Schweiz. Manche Details regeln Kantone und Gemeinden unterschiedlich, im Zweifel gibt Ihre Gemeinde Auskunft.

Wohnung kündigen

Für Mietwohnungen gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten auf einen ortsüblichen Kündigungstermin (Art. 266c OR). Welche Termine ortsüblich sind, steht meist im Mietvertrag oder ist kantonal festgelegt. Im Mietvertrag können auch längere Fristen oder andere Termine vereinbart sein.

• Schriftlich kündigen: Eine Kündigung per Telefon oder E-Mail genügt nicht, sie muss schriftlich erfolgen (Art. 266l OR).
• Familienwohnung: Dient die Wohnung als Familienwohnung, braucht die Kündigung die ausdrückliche Zustimmung der Ehepartnerin oder des Ehepartners (Art. 266m OR).
• Rechtzeitig ankommen: Die Kündigung muss bei der Vermieterschaft eingetroffen sein, bevor die Frist beginnt. Der Poststempel reicht nicht, senden Sie sie deshalb früh und eingeschrieben.
• Früher ausziehen: Möchten Sie vor dem Termin ausziehen, können Sie eine zumutbare und zahlungsfähige Nachmieterin oder einen Nachmieter vorschlagen, die oder der den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt (Art. 264 OR).

Umzug bei der Gemeinde melden

Wer umzieht, meldet sich bei der bisherigen Gemeinde ab und bei der neuen an. Für die Anmeldung haben Sie in der Regel 14 Tage nach dem Zuzug Zeit. Diese Frist geben die Kantone aufgrund des Registerharmonisierungsgesetzes vor (Art. 11 RHG).

• Online: In vielen Kantonen und Gemeinden erledigen Sie Ab- und Anmeldung in einem Schritt über eUmzugCH. Noch nicht alle Gemeinden machen mit.
• Am Schalter: Sonst melden Sie sich bei der Einwohnerkontrolle der bisherigen und der neuen Gemeinde. Welche Unterlagen es braucht, sagt Ihnen die Gemeinde.
• Innerhalb der Gemeinde: Auch wenn Sie nur innerhalb Ihrer Gemeinde umziehen, melden Sie die neue Adresse der Einwohnerkontrolle.

Neue Adresse bekannt geben

Die Gemeinde informiert nicht alle Stellen, die Ihre Adresse kennen müssen. Denken Sie selbst an diese:

• Post: Nachsendeauftrag spätestens vier Tage vor dem Umzug einrichten
• Versicherungen, Krankenkasse, Banken und Arbeitgeber
• Steueramt, Strassenverkehrsamt und AHV-Ausgleichskasse
• Telefon- und Internetanbieter, Elektrizitätswerk und Abonnemente
• Vereine, Ärztinnen und Ärzte, Schule und Verlage

Alle Aufgaben in der richtigen Reihenfolge finden Sie in unserer Umzugscheckliste.

Häufige Fragen

1. Wie lange habe ich Zeit, mich bei der neuen Gemeinde anzumelden?

In der Regel 14 Tage nach dem Zuzug. Die genaue Regelung legt der Kanton fest, Ihre neue Gemeinde gibt Auskunft.

2. Kann ich meinen Umzug online melden?

In vielen Gemeinden ja, über eUmzugCH. Ob Ihre bisherige und Ihre neue Gemeinde mitmachen, sehen Sie auf eumzug.swiss.

3. Wie lange ist die Kündigungsfrist für eine Wohnung?

Drei Monate auf einen ortsüblichen Termin, sofern im Mietvertrag nichts Längeres vereinbart ist. Die Kündigung muss vor Beginn der Frist bei der Vermieterschaft eintreffen.

4. Kann ich früher aus meiner Wohnung ausziehen?

Ja, wenn Sie eine zumutbare und zahlungsfähige Nachmieterin oder einen Nachmieter vorschlagen, die oder der den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt.

Dieser Beitrag gibt einen Überblick und ersetzt keine Rechtsberatung. Und wenn die Formalitäten erledigt sind, übernehmen wir den Rest: Jetzt unverbindliche Offerte anfragen.